さくらブリッジとは

空き家所有者・地域・行政の皆様へ

さくらブリッジとは・・・・・

さくらブリッジは、空き家問題をテーマに、「空き家所有者」「空き家予備軍」「行政・地域」と向き合い

空き家の”どうしよう?”を、ご一緒に考えます。

 

 

さくらブリッジの理念

空き家所有者様・予備軍、地域の空き家対策活動と向き合い

「空き家所有者さまの想いを大切にしつつ、地域の方々にも喜んでいただける解決方法をめざす」

 

 

さくらブリッジの活動

お持ちの空き家を、何とかしたい?と思っていても、

実際に着手するとなると、家財、法律、関係者の合意形成など

様々な問題があります。

さくらブリッジは、

空き家の”どうしよう?”を、空き家所有者様と、ご一緒に考えます。

 

●専門家による相談会・・・・・・・・・・解決に向けたアドバイス
●勉強会・・・・・・・・・・・・・・・・所有者様対象勉強会、空き家活用勉強会、
●情報収集・・・・・・・・・・・・・・・空き家に関する情報収集(抱えている問題事例や解決事例)
●空き家問題解決のコーディネート・・・・解決方法の検討・実施(家財整理・解体・リフォーム・他)
●地域の魅力づくり・・・・・・・・・・・空き家を資源と捉えた地域の魅力づくりコーディネート

 

 

さくらブリッジの特徴

さくらブリッジの特徴は、「空き家の所有者さまの想い」や「地域の在るべき姿」を最優先に考えます。

「建築の専門家」「家財整理の専門家」「仏壇の専門家」「法律の専門課」「相続や登記の専門家」等々の

専門家が、「空き家に手を付けられない理由」から「空き家の整理・活用・管理」

それらに係る法律関係や相続、登記などの諸問題について一緒に考えていきます。

 

空き家に手を付けられない理由として、よくお聞きするのは・・・
●手をつけたいのはやまやまだけど、家財道具や思い出のモノがあって、どう整理していいのかわからない
●兄弟や親戚に気を使って言い出せない、家財道具の整理ができない
●費用面で、負担が大きくなりそう
●とにかくどうすればいいかわからない

空き家になっている我が家を、なんとかしたいけど、上記のような理由で、「わかっていても手がつけられない」、

というお話をお聞きします。さくらブリッジでは、「危険な空き家の解体」や「空き家の再利用」などの、

単一的な課題だけでなく、所有者さまが、「何故空き家に手を出せないのか」「どうすれば着手できるのか」

などの側面から考え、「賃貸・売却・地域での活用」「法律関係や相続、登記」「空き家を資源と捉えた地域の魅力づくり活動」など、

総合的に解決に向けてコーディネートしていきます。

 

 

さくらブリッジの強み

さくらブリッジは、特定の商品を展開するのではなく、空き家所有者様が、「どうしたいのか?」を基本に

どう、手を付ければいいのか?を、ご一緒に考えます。

●一級建築士は、建築の視点から空き家劣化調査・リノベーション
●片付けコーディネーターは、個人の片付け相談、地域の空き家活用に至るまでの家財問題や予備軍対策の仕組みを支援
●地域コーディネーターは、行政・大学など関係各所との連携
●仏壇修復技能士は、意外と多い家財を整理する際の仏壇の悩みに対応
●司法書士は、行政手続き等の助言
●弁護士は、全体の法律関連の助言

 

 

 

さくらブリッジが考えること

 

なぜ空き家が増え続けるのでしょう?

 

空き家の所有者さまのお話では、「三回忌が済むまでは・・・」「生まれた家だから決心がつかなくて」

「仏壇がまだ残っているから」「大量の家財道具や遺品をどう片付ければいいのかわからない」

「どのような手続きを踏めばいいのかわからない」「費用は?税金は?」「土地の境界は?」「仏壇、どうすればいいの」

「売れるの?貸せるの?」「そもそも誰に相談していいかわからない」

「とにかく、どうすればいいのかわからない」等々、様々な事情で手を付けられない、というお話を多くお聞きします。

空き家の所有者様から、お話をお聞きして総合的に考えると「片付かない」というより、

 

「どう片付ければいいのかわからない・・・」

 

というのが空き家所有者さまの本音ではないかと考えます。

家は、放置しておけば老朽化し、ご近所に思わぬご迷惑をかけたり、

倒壊の危険も出てきます。家財道具が片付いたあと、空き家を所有し続けるにしても、

将来的に住むにしても、賃貸として貸し出すにしても、

適切なメンテナンスが必要で、場合によっては、リフォームが必要になる場合もあります。解体するにしても、

その後の税金や活用方法も考えなくてはなりません。

 

単純に「賃貸や売却であれば、不動産会社」「解体であれば解体業者」「家財整理であれば廃品処理業者」に

相談すれば済むことで、一見、簡単な問題のようにも思えますが、それでは何かが割り切れず、

空き家に手を付けられずに悩んでいる・・・、

というのが所有者さまの本音ではないかと思われます。

 

さくらブリッジは、多様な事情を抱えた空き家を、「新たな住宅資源」と捉えて活用していく方法と、

相続しないと決断し空き家となった「実家のしまい方」、

相続したもののどうしていいかわからず、放置したままとなっている空き家を「どうすればいいのか?」を

6つの視点から解決方法を考えていきます。

 

①実家のしまい方

・空き家となってしまった実家のしまい方
・親や親戚とトラブルを起こさない膨大な家財道具や遺品の整理法
・仏壇の処分、移動、メンテナンス
・解体、売却する方法

②空き家の維持管理

・空き家を手放さない、または将来的に住むまでの維持管理
・維持管理に必要な補修やリフォーム

③空き家の整理・活用

・次のステップに向けた膨大な家財道具や遺品の整理法
・解体、賃貸、売却、地域などで活用
・賃貸や活用に必要な補修やリフォーム

④法律・条例

・不動産登記、土地の境界などの問題、相続問題、法律問題の助言

⑤費用アドバイス

・いったいどれくらいの費用がかかるのか?、税金はどうなるのか?

⑥地域の魅力づくりとして「空き家」を資源と捉えた活動

・空き家をどのように活用していくのか?ご一緒に考えます。